O Secovi-MT divulgou os indicadores do mercado imobiliário de Cuiabá referentes ao segundo trimestre de 2026, com base nos dados oficiais do ITBI. O setor demonstrou forte resiliência financeira, impulsionado pelo aporte de capital próprio e pela dinâmica econômica regional.
O volume financeiro total transacionado na capital atingiu R$ 1.463.546.372, consolidando um aumento de 7,81% em comparação ao patamar anterior registrado no mesmo período de 2025 (R$ 1.357.522.843). Em contrapartida, o volume físico recuou ligeiramente em 2,45%, passando do estado anterior de 3.430 para 3.346 unidades atuais. Essa dinâmica elevou o ticket médio geral em 10,52%, saltando de R$ 395.779 para R$ 437.402.
O uso de financiamentos habitacionais registrou retração expressiva. O número de unidades financiadas caiu 14,94%, recuando de 1.713 para 1.457 imóveis, enquanto o montante financiado reduziu 11,41%, passando de R$ 661.595.430 para R$ 586.103.031.
A participação do crédito sobre o valor total do mercado encolheu do índice anterior de 48,74% para 40,05% no cenário atual. Esse movimento reflete o panorama macroeconômico nacional de juros restritivos, sendo compensado regionalmente pela liquidez do agronegócio de Mato Grosso, que direciona recursos próprios para o ambiente urbano.
A distribuição geográfica revela a evolução das diferentes zonas da capital frente ao ano anterior:
*Região Oeste: Liderou em volume com R$ 558.852.513 (frente a R$ 569.014.527 anteriores) e 1.228 unidades. Seu ticket médio cresceu 15,25%, fixando-se em R$ 455.092.
*Região Leste: Registrou a maior média de valor urbano com R$ 549.246 (+6,07% em relação ao estado anterior de R$ 517.792), somando R$ 472.900.760 em 861 unidades.
*Região Norte: Apresentou estabilidade com R$ 479.273 (+0,98% sobre os R$ 474.645 anteriores) e R$ 68.661.969 em 472 transações.
*Região Sul: Contabilizou R$ 188.824.395 em 713 unidades, com valorização de 15,37% no ticket médio, que partiu de R$ 229.552 para R$ 264.831.
A pesquisa aponta ainda que a Área de Expansão Urbana Sul: Permanece como a localidade de maior atividade, somando 390 unidades e R$ 100.088.429, operando abaixo do patamar anterior de 411 unidades e R$ 116.099.276.
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